Фундамент
Ищем деформации, перекосы и следы неравномерной осадки.
Реконструкция
Реконструкция старого дома
Оцениваем, какие конструкции можно сохранить, что необходимо усилить или заменить и в какой последовательности выполнять работы.
Работаем по договоруСПб и Ленинградская областьПонятная смета до старта
Что проверяем в старом доме
Возраст дома сам по себе не определяет объём работ — важнее фактическое состояние каждого узла.
Стены и перекрытия
Проверяем повреждения, жёсткость и состояние соединений.
Кровля
Оцениваем стропила, обрешётку, протечки и вентиляцию.
Примеры реконструкции
Показываем релевантные объекты из портфолио; если кейса по вашей задаче ещё нет, подготовим решение после осмотра.
Стоимость и что на неё влияет
ОриентирПосле осмотра и технической оценки
Стоимость зависит от состояния существующих конструкций, объёма демонтажа, доступности объекта и выбранных материалов.
Что учитываем
- фактическое состояние дома
- необходимость усиления и демонтажа
- площадь и сложность узлов
- материалы, инженерия и подъезд
Что входит
Состав предложения фиксируем в смете, чтобы до начала работ или поставки было понятно, за что вы платите.
- первичная оценка задачи по фото
- выезд и обследование по согласованию
- поэтапная смета с границами работ
- договор и фотоотчёты по ходу работ
Сначала диагностика
Не начинаем отделку до проверки основания и несущих конструкций.
Работы по этапам
Разделяем обязательные и желательные изменения, чтобы управлять бюджетом.
Как проходит работа
Фото и вводные
Получаем описание дома, фотографии и желаемый результат.
Осмотр объекта
Проверяем состояние конструкций и ограничения участка.
Решение и смета
Формируем последовательность работ и стоимость по этапам.
Реконструкция
Выполняем согласованные работы с фиксацией процесса.
Полезно знать
У старого дома часто есть несколько слоёв ремонтов, которые скрывают реальное состояние конструкций. Поэтому точная смета без осмотра может оказаться недостоверной. Рациональная реконструкция сохраняет исправные элементы и заменяет только то, что действительно исчерпало ресурс. Иногда локальный ремонт выгоднее полной переделки, а иногда скрытые повреждения меняют приоритеты. Формируем последовательность так, чтобы сначала стабилизировать конструктив и защитить дом от воды, а затем переходить к утеплению и отделке.
Частые вопросы
Всегда ли старый дом можно восстановить?
Нет. После обследования сравниваем объём усиления с вариантом частичной или полной замены.
Можно ли заранее назвать точную цену?
Точная смета возможна после осмотра и уточнения скрытых работ.
Что делают в первую очередь?
Останавливают причины разрушения: протечки, движение основания и увлажнение конструкций.
Смотрите также
Смежные варианты и услуги, которые помогают собрать решение целиком.
Получить предварительную оценку
Пришлите фотографии и коротко опишите задачу — обозначим, с чего начать обследование.